Prestataire extérieur en camping : la convention d’occupation
Un loueur veut s'installer dans votre camping contre une redevance. Ce que la convention doit prévoir, qui assure quoi, et ce que…

Votre camping est classé 4 étoiles et la question de la cinquième revient à chaque bilan de saison. Côté loisirs, l’écart tient en cinq lignes du tableau de classement : piscine, équipement aquatique ludique, transats, club enfants et un jeu de plus sur l’aire de jeux.
Voici, d’après les documents officiels d’Atout France, comment le classement s’obtient, comment les points se comptent, ce qui change côté loisirs et où se place une activité nautique.
Le classement est volontaire. Il répartit les campings de 1 à 5 étoiles selon un tableau élaboré par Atout France et homologué par l’arrêté du 10 avril 2019.
Passer à 5 étoiles, c’est donc demander un contrôle sur la grille 5 étoiles : le rapport atteste la conformité « dans la catégorie demandée ».
Le référentiel numérote 3 prérequis et 192 critères, en trois chapitres : équipements, service au client, accessibilité et développement durable. Selon la catégorie visée, un critère est obligatoire (X), obligatoire non compensable (ONC), à la carte, c’est-à-dire optionnel (O), ou non applicable (NA : ses points sont alors retirés du total à obtenir).
Pour être classé, il faut :
Attention au mot « loisirs » : il ne désigne pas les activités. Un camping reçoit la mention « tourisme » si plus de la moitié de ses emplacements se loue à la nuitée, à la semaine ou au mois à une clientèle de passage, et la mention « loisirs » si plus de la moitié se loue pour plus d’un mois. Selon le guide de contrôle, cette mention change l’application de douze critères (site traduit, langues parlées à l’accueil, par exemple), dont aucun ne porte sur les équipements de loisirs.
| Critère | Points | 4 étoiles | 5 étoiles |
|---|---|---|---|
| 114. Aire de jeux pour enfants | 5 | Obligatoire, 3 jeux | Obligatoire, 4 jeux |
| 116. Terrain d’activité équipé | 3 | Obligatoire | Obligatoire |
| 119. Espace de remise en forme | 3 | Obligatoire, 4 équipements | Obligatoire, 4 équipements |
| 125. Piscine | 4 | À la carte | Obligatoire |
| 127. Équipement aquatique ludique fixe | 4 | À la carte | Obligatoire |
| 128. Transats aux abords des espaces aquatiques | 3 | À la carte | Obligatoire |
| 130. Animations encadrées par un animateur | 2 | Obligatoire, 2 catégories | Obligatoire, 2 catégories |
| 132. Club enfants | 4 | À la carte | Obligatoire |
Ce que précisent le guide de contrôle et la FAQ d’Atout France :
Tous optionnels, ces critères aident à réunir les 40 % :
L’animation ou les spectacles peuvent être confiés à une entreprise extérieure, à condition que ce soit totalement transparent pour la clientèle. D’autres pistes dans notre article rentabiliser un camping : 7 idées.
Le référentiel, le guide de contrôle et la FAQ d’Atout France ne mentionnent ni le paddle, ni le surf, ni la voile : aucun critère ne vise la location de matériel nautique. Le critère « spectacles et animations » (170) exclut expressément les activités aquatiques. Si vous envisagez des séances encadrées sur votre plan d’eau, faites confirmer par votre organisme évaluateur qu’elles relèvent du critère 169 avant de les compter. Pour encadrer ou louer dans les règles, voyez notre guide des activités nautiques au camping.
Une activité nautique se juge donc sur le séjour qu’elle offre, pas sur la grille. Pour la location simple, sans cours, le libre-service est une solution parmi d’autres. La station Wave-Up, installée dans cinq campings de l’Hérault, en est un exemple : environ 1,7 m² au sol en inox de grade marin, 8 emplacements pour planches de stand up paddle ou de surf, 8 casiers pour le gilet, le leash et la pochette étanche, des panneaux solaires et aucun raccordement électrique. Présentez-la comme un service de plus, jamais comme un critère validé.
Cinq ans, comme pour toutes les catégories. Un établissement dont le classement est caduc n’a plus le droit de faire usage de ses étoiles, même avec la mention « en cours de reclassement ».
S’il est compensable, trois fois plus de points à la carte le rattrapent, dans la limite de 5 % des points obligatoires. Un critère non compensable, comme la propreté des emplacements, empêche le classement. Des éléments factuels peuvent encore être apportés dans les 15 jours ouvrés suivant la visite.
Non. Selon Atout France, les équipements exigés doivent se situer sur le terrain du camping, délimité par sa clôture. Ceux d’une base de loisirs seulement adjacente ne valident pas les critères, même si le gestionnaire est le même.
Non. En 5 étoiles, le club enfants devient optionnel si ce positionnement est avéré, objectivable et pleinement mis en avant sur le site internet. L’aire de jeux pour enfants devient elle aussi optionnelle.
La cinquième étoile se joue sur des équipements précis et sur 40 % des points à la carte. Une activité nautique n’y figure pas, mais elle enrichit le séjour. Pour proposer le paddle ou le surf en libre-service, découvrez la station de paddle pour campings, puis demandez un devis Wave-Up : gratuit, avec une réponse sous 24 heures ouvrées.
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