Préparer la saison : la check-list du gestionnaire, de J-90 à J-1
Un compte à rebours en cinq étapes datées, de J-90 à J-1, pour ouvrir votre plage ou votre base de loisirs sans…

Fin décembre, le plan d’eau est vide et les planches dorment sous bâche. La saison prochaine paraît loin, pourtant elle se décide maintenant : ce que vous commandez, qui vous recrutez, quelles autorisations vous déposez.
Voici un calendrier de janvier à juin pour un exploitant de camping, de plage ou de base nautique, chaque obligation citée renvoyant à sa source. Les gestes de la dernière semaine figurent dans notre checklist d’ouverture.
Janvier est le mois des chiffres, pas celui du terrain. Reprenez la saison écoulée : recettes, heures d’ouverture réelles, demandes refusées faute de matériel, réclamations. Ce bilan à froid désigne les chantiers de l’année.
Un investissement décidé en janvier laisse le temps de comparer et de se faire livrer ; le même décidé en avril se paie en délais. Posez vos hypothèses dans le simulateur de rentabilité, vérifiez le traitement comptable avec notre article sur l’amortissement d’un équipement de loisirs, puis demandez les devis : pour une station en libre-service comme celle de Wave-Up, faites préciser le délai de fabrication et d’installation.
Janvier est aussi le moment d’une obligation annuelle. Selon Service Public Entreprendre, le document unique d’évaluation des risques professionnels, le DUERP, est obligatoire dès le premier salarié et se met à jour au moins une fois par an dans les entreprises d’au moins onze salariés. Son absence expose à une amende pouvant atteindre 1 500 € pour un employeur personne physique, 7 500 € pour une société.
Février ouvre la séquence des engagements fermes : matériel, pièces d’usure, consommables. Vos fournisseurs livrent au même moment tous les exploitants du littoral, prenez deux mois d’avance. Sortez aussi le matériel hiverné et inspectez-le, comme l’explique notre guide sur l’entretien des paddles.
Si votre projet touche au bâti, la mairie entre dans le calendrier. D’après Service Public Entreprendre, une déclaration préalable est exigée pour créer de la surface de plancher ou de l’emprise au sol, comme pour modifier l’aspect extérieur d’une construction. Le délai d’instruction est d’un mois, porté à deux mois en secteur protégé, aux abords d’un monument historique notamment. Déposé en février, le dossier laisse mars et avril pour le chantier.
Ici, le calendrier ne dépend pas de vous. Pour occuper une partie de l’espace public, il faut une autorisation d’occupation temporaire, délivrée par la commune, ou par la préfecture selon la voie concernée. Service Public Entreprendre précise qu’elle est personnelle, ni cessible ni revendable avec le fonds de commerce, qu’elle dure en général un an ou une saison, qu’elle reste révocable à tout moment sans indemnité, et qu’elle donne lieu à une redevance fixée par délibération. Comptez de deux semaines à un mois d’instruction ; le silence au bout de deux mois vaut refus.
Sur le littoral, le cadre change. Le ministère chargé de la mer rappelle que tout projet d’installation sur le domaine public maritime naturel exige au préalable une autorisation domaniale, qu’elle donne lieu à une redevance et qu’elle est toujours temporaire, précaire et révocable à tout moment. Sur les plages concédées, les communes bénéficient d’un droit de priorité pour aménager et valoriser ces plages, et le ministère invite à privilégier les aménagements démontables et à veiller au démontage des installations à la fin de la saison.
L’emploi saisonnier figure parmi les cas de recours au contrat à durée déterminée prévus par Service Public. Quatre points commandent le printemps.
Service Public ajoute qu’un saisonnier recruté pour moins de quarante-cinq jours ne passe pas de visite d’information et de prévention à l’embauche : elle est remplacée par des actions de formation et de prévention.
Le ministère chargé des sports range les loueurs de matériels sportifs parmi les établissements d’activités physiques et sportives, en s’appuyant sur une décision du Conseil d’État de 2010. Trois obligations du code du sport concernent donc la location.
S’y ajoutent les affichages du droit du travail : consignes d’incendie, coordonnées des secours et de l’inspection du travail, horaires collectifs et temps de repos, interdiction de fumer. Vos prestations et leurs prix, en euros toutes taxes comprises, s’affichent dans le lieu d’accueil de la clientèle, sous peine d’une amende administrative de 3 000 €, portée à 15 000 € pour une société.
En mai, tout doit être installé et testé. Vérifiez les ancrages, puis parcourez vous-même le trajet du client : réservation, paiement, retrait du matériel, mise à l’eau, restitution. Avec une station Wave-Up en formule accompagnée, déroulez ce parcours en ligne, du paiement par carte à l’ouverture du casier par code ou QR code. Formez l’équipe sur les cas qui fâchent : code qui ne passe pas, planche abîmée, coup de vent. Arrêtez vos tarifs avec notre méthode pour fixer le prix d’une location, puis suivez dès juin deux ou trois indicateurs d’activité.
| Mois | Ce qui compte |
|---|---|
| Janvier | Bilan, budget, devis, DUERP |
| Février | Commandes, déclaration préalable |
| Mars | Travaux, révision, recrutement |
| Avril | Contrats écrits, embauches déclarées |
| Mai | Installation, assurance, affichages, secours |
| Juin | Ouverture, prix affichés, indicateurs |
En janvier pour les décisions et les devis, en février pour les dossiers. Les autorisations d’occupation et les travaux soumis à déclaration préalable imposent ce rythme : leur instruction se compte en semaines.
Selon Service Public Entreprendre, l’instruction demande de deux semaines à un mois, et le silence au bout de deux mois vaut refus. Sur le domaine public maritime naturel, l’autorisation domaniale reste temporaire, précaire et révocable.
Le plus souvent, oui. Le ministère chargé des sports classe les loueurs de matériels sportifs parmi les établissements d’activités physiques et sportives. Le Conseil d’État a jugé le 11 juin 2010 que la seule mise à disposition de matériel ne suffit pas, mais qu’est exploitant celui qui, à proximité immédiate du lieu de pratique, organise celle-ci dans un périmètre délimité, fournit le matériel et donne des consignes : les obligations d’assurance, de secours et d’affichage du code du sport s’appliquent alors. En revanche, l’obligation de déclarer l’établissement au préfet, supprimée par la loi du 20 décembre 2014, est rétablie dans son principe depuis le 5 août 2026 (article L322-2-1 du code du sport) : tant que le décret d’application n’est pas paru, aucune formalité n’est exigée. Vérifiez ce point auprès du service départemental à la jeunesse, à l’engagement et aux sports avant la saison.
Elle allège l’exploitation, puisque réservation, paiement et remise du matériel peuvent être automatisés, mais elle ne supprime aucune obligation d’assurance, d’affichage ou d’autorisation. Elle ajoute un délai de fabrication et d’installation, à décider en janvier.
Tout ce qui dépend d’un tiers, autorisation, fournisseur ou candidat, se lance au moins deux mois avant d’en avoir besoin. Si votre projet 2027 comprend une station de location de paddle ou de surf en libre-service, demandez un devis Wave-Up : il est gratuit, sans engagement, avec une réponse sous 24 heures ouvrées.
Avant de publier l’annonce, chiffrez chaque poste : notre guide du contrat saisonnier en camping et de son coût réel part de la grille de l’hôtellerie de plein air, puis ajoute les congés payés, les heures majorées et le logement déclaré à l’Urssaf. Il rappelle aussi le droit à la reconduction, qui pourvoit une partie de vos postes avant même l’ouverture du recrutement.
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